Réf : EJ-06

Coup de coeur

Cannes (06400) CANNES CROIX DES GARDES T3 CHARME DE L'ANCIEN TERRASSE VUE MER

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 06400

Surface habitable (m²) 121,97 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractéristiques Valeurs

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Vue mer, parc dégagée

Mode de chauffage Autre

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1852

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 370

nombre de lots 1

Quote Part annuelle des charges 5 724 €

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

Dans la majestueuse Villa VALLOMBROSA édifiée dans la seconde moitié du XIXème siècle, cet ancien prestigieux Hôtel du Parc s'est vu divisé en plusieurs appartements en 1937.
Devenu "PARC VALLOMBROSA", cette copropriété de près de 3 ha, entièrement clôturée et sécurisée, dispose d'un gardien, d'un magnifique Parc arboré avec des arbres centenaires et d'un parking visiteurs.

Avant d'accéder à ce bel appartement, vous traverserez un hall d'entrée magistral, où le temps semble s'être arrêté, vous y découvrirez ses colonnes en pierre de taille, son magnifique sol, sa cheminée, ses vitraux signés par des verriers de renom et peut-être sa Chapelle pour les plus chanceux.

Au calme absolu, cet appartement de type T3, au charme de l'ancien, offre une belle pièce à vivre baignée de lumière, avec ses tomettes d'origine et sa cheminée en marbre de Carrare, donnant sur une superbe terrasse de plus de 60 m² face au Parc, avec vue sur la mer. Une cuisine séparée. Une chambre avec son coin bureau en mezzanine, une SDB/Douche/W.C., et une chambre avec son dressing et sa SDE/W.C. en mezzanine.

Large possibilité de stationnements au sein du Domaine.

Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 950 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 582 €

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